Mietvertrag Haustiere Verboten

Haustiere können mietern nicht grundsätzlich verboten werden.

Mietvertrag haustiere verboten. Diese klausel ist auch rechtens. So kann die anschaffung eines tieres nach dem abschluss eines mietvertrages zum problem werden. Allerdings kann die haltung einer katze trotzdem vom vermieter abhängig sein nämlich dann wenn der mietvertrag diesbezüglich regelungen beinhaltet. Gleiches gilt wenn nichts im mietvertrag vereinbart ist.

Kristian ottendörfer 15 05 2015 09 23 antworten. Das geht gar nicht. Im mietvertrag ist geschrieben dass kleintiere an sich keine genehmigung brauchen katzen und hunde jedoch schon. Der bundesgerichtshof hat bereits vor jahren die generalisierende mietvertragsklausel das halten von haustieren ist verboten verworfen bgh vii zr 10 92 da unter dieses verbot auch kleintiere wie wellensittiche hamster meerschweinchen fische und kanarienvögel fallen würden.

Unsere vermieterin hat uns das verboten mit der begründung dass sie anderen mietern eine katzenhaltung ebenfalls verboten hat. Damit ist klar dass jene tiere von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann jedenfalls erlaubt sind zb hamster meerschweinchen und ähnliches. Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Das ist etwa dann der fall wenn größere haustiere wie katzen oder hunde laut mietvertrag verboten sind.

Bei kleintieren ist eine kündigung nicht möglich. Seit dem ogh urteil vom 22 12 2010 siehe vki kann die tierhaltung von haustieren nicht mehr generell bzw umfassend im mietvertrag verboten werden. Nach einer entscheidung des oberlandesgerichts hamm og hamm wm 1981 seite 53 steht es dem vermieter frei ob er eine tierhaltung duldet und diese entscheidung bezieht sich immer auf den einzelfall. Das gilt auch dann nicht wenn die tiere vor vertragsunterzeichnung nicht erwähnt wurden.

Zudem wäre mit der klausel auch die immer erlaubte. Falls sie also noch einen mietvertrag mit einer. Im mietvertrag steht nirgends das haustiere erlaubt oder verboten sind ihre nachbarin hat zwei katzen die kleine luna ist seit fast 2 wochen bei ihnen und auf einmal klingelt der vermieter und meinte der hund soll bis ende des monats den wohnraum verlassen darf oder kann er das wenn im mietvertrag nichts über tierhaltung geschrieben ist. Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh.

Im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Kann ich da irgendwas machen dass ich doch eine katze bekomme. Wie können wir vorgehen oder handeln das luna. Unsere 3 köpfige familie.